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普陀四季度成交抢眼

2013-12-20
在四季度,由于长风板块的中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号等、真如板块的星光域及光新板块的上海香溢花城等市场成交表现抢眼,使得普陀区域市场成为四季度的一大亮点。

在四季度,由于长风板块的中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号等、真如板块的星光域及光新板块的上海香溢花城等市场成交表现抢眼,使得普陀区域市场成为四季度的一大亮点。

光新板块:香溢花城后发强劲

根据易居中国的数据显示,融绿10月8月入驻上海香溢花城后,已带来107套(至12月15日)的销售业绩,超过同期中海紫御豪庭的83套和雅戈尔长风8号的38套,成为普陀楼盘销冠。其中,中海紫御豪庭以58亿元的成交额,位居今年全市楼盘销售额冠军,雅戈尔长风8号也以36亿元位居季军。业内人士表示,绿城品牌对上海香溢花城的价值和市场认可度促进作用之大。

绿城上海香溢花城4季度以来成交的107套房源,均价达到46008元,比3季度成交的32套房源均价44578元,上涨了3.2%。据悉,把绿城品牌全价值体系全面引入的上海香溢三期产品,预期价格应该是6.5万元/平方米,上海融绿控股营销中心副总经理单伟表达了其对绿城产品的信心。

在单伟看来,上海香溢花城是内环绝版的46万平方米大型城市综合体,未来还有公寓、酒店、写字楼、商业等产品待开发,同时社区还有相当于复兴公园的9万方大型绿化和12年一站式的学校配套等资源。

真如:星光域持续加推

伴随真如自身的变化、巨鳄的涌入使得真如板块具有空前的活力与发展空间,上海西站的完工、五条轨道交通的环绕、上高架的便捷,让真如板块成为了上海唯一具备A类综合交通枢纽的城市副中心。下半年,区域内绿地、长江实业及星浩等开发商都多次放量,使得真如成为普陀区域的成交热点,其中,星浩的星光域及长实的高·尚领域都曾创下了市场成交纪录。

在不久前“低密的上层生活”为主题的星光域全景公寓推荐会上,星光域方面透露,上海星光域项目洋房与别墅已热销10亿,将进一步力促2013年最后的热销。

据悉,星光域以叠加别墅和叠院洋房为主,仅有2号楼为星光域特别推出的公寓产品,最低总价仅550万。公寓产品总高18层,分为8单元和10单元,每层两梯三户,总户数为104套。本次首推的为10单元公寓,共计54套房源,户型分别为E、F、D三种户型,面积段在112~165㎡之间。该批产品全部精装交付,得房率高达80%以上。

有分析师表示,星浩资本作为中国房地产私募基金第一品牌的实力,其对开发和营销节奏的积极推进有望使真如在年底实现冲刺。

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